• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Инвестирование в жилую недвижимость Лондона для последующей сдачи в аренду


Существует большое количество примеров, где детально расписаны примеры того, чем хорошо инвестирование в жилую недвижимость Лондона.

Предлагаем посетителям сайта ознакомиться с информацией о получении прибыли при сдаче такой недвижимости в аренду

Аренда жилой недвижимости в Лондоне пользуется большим спросом из-за того, что стоимость квартиры в Лондоне в среднем составляет £463,872. Логично предположить, что жилье подобной ценовой категории должно пользоваться спросом у представителей среднего класса. Однако в Великобритании, средняя годовая зарплата составляет £378,316. Частично эту проблему можно решить за счет ипотечного кредита.

Но есть несколько нюансов в получении ипотеки. Во-первых, максимальная сумма кредита составляет приблизительно 4 годовых дохода среднестатистического человека, проживающего в Лондоне. А во-вторых вряд ли можно получить кредит, который превышает 80% стоимости жилья. Получается, что для представителей среднего класса не так легко приобрести собственную квартиру, а у людей с более низким доходом это вообще практически нереально.

Исходя из этого, становится понятно, почему рынок аренды жилой недвижимости Лондона настолько востребован.

Ниже приведена таблица, с обзором средней стоимости и средней арендной платы недвижимости районов Лондона. 

 


Название района Средняя стоимость
 недвижимости 
Среднегодовое
увеличение стоимости 
Средне месячная
арендная плата 
Соотношение средней цены аренды за год к средней
стоимости недвижимости 
 Barking and Dagenham  £271,701  14.6%  £1,137  5%
 Barnet  £455,821  15.0% £2,945  8%
 Bexley  £285,633  15.2% £1,175  5%
 Brent  £427,628  15.0% £2,701  8%
 Bromley  £383,205  17.3% £1,422  4%
 Camden  £826,156  14.4% £5,356  8%
 City of Westminster  £990,898  11.2% £3,973  5%
 Croydon  £319,604  15.5% £1,107  4%
 Ealing  £455,636  17.9% £2,268  6%
 Enfield  £322,691  13.6% £1,335  5%
 Greenwich  £351,599  18.5% £1,882   6%
 Hackney  £588,424  11.4% £1,740  4%
 Hammersmith and Fulham  £797,170  15.8% £2,961  4%
 Haringey  £489,291  16.4% £1,013  2%
 Harrow  £380,196  18.2% £1,250  4%
 Havering  £309,503  13.5% £1,045  4%
 Hillingdon  £335,562  17.1% £1,264  5%
 Hounslow  £360,018  15.2% £1,747  6%
 Islington  £664,267  13.0% £2,403  4%
 Kensington and Chelsea  £1,310,083  7.8% £4,784  4%
 Kingston upon Thames  £419,582  14.4% £2,011  6%
 Lambeth  £531,299  18.7% £2,451  6%
 Lewisham  £384,244  18.5% £1,320  4%
 Merton  £454,675  13.3% £2,191  6%
 Newham  £292,306  21.4% £1,212  5%
 Redbridge  £361,822  15.6% £1,227  4%
 Richmond upon Thames  £631,440  16.9% £1,431  3%
 Southwark  £551,962  17.2% £2,922  6%
 Sutton  £317,456  15.6% £1,257  5%
 Tower Hamlets  £481,745  16.0% £2,115  5%
 Waltham Forest  £364,450  18.5% £1,077  4%
 Wandsworth  £575,704  13.8% £2,621  5%


Из данной таблицы можно сделать следующие выводы: 

1.    Рентабельность инвестиций в недвижимость Лондона практически везде выше 4%.

2.    В большинстве районов Лондона сумма годовой арендной платы не превышает £17,000, что составляет менее половины среднего дохода потенциальных арендаторов.

3.    Почти во всех районах рост стоимости, ежегодный прирост капитализации превышает 10%.

Таким образом, выгода от вложений в жилую недвижимость Лондона с целью последующей сдачи в аренду очевидна.

При этом также следует отметить, что все районы, где соотношение ренты и стоимости недвижимости превышает 5%, находятся за пределами Центрального Лондона.

Из этого следует то, что инвестировать в недвижимость за пределами Центрального Лондона можно и нужно.

Данная информация представляет собой общий обзор рынка недвижимости, она не охватывает все нюансы, которые следует принимать во внимание, принимая решение о покупке жилой недвижимости в Лондоне.


Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.