• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Первый "подвальный налог" в Великобритании


Первый

В случае, если состоятельные домовладельцы планируют расширять в глубь свои подвалы их ожидает новый «подвальный налог», такие меры применяются в отношении так называемых домов айсбергов.

В соответствии с новыми правилами, которые были обнародованы городским советом Вестминстера, в прошлую пятницу, чтобы получить разрешение на строительные работы по расширению подвального помещения, которые зачастую вызывают чрезвычайное недовольство среди соседей, местные жители должны заплатить £8,000.

Размер этого взноса будет принят муниципальным советом и зависеть от масштаба проекта и возможных разрушений, который он за собой понесет.

На данный момент этот налог распространен только в лондонском районе Вестминстер, но если такая политика будет иметь определенный успех и другие административные районы последуют этому примеру, то в будущем «подвальный налог» распространится на всю недвижимость Лондона.

Местное правительство Вестминстера утверждают, что шум, пыль, нарушение транспортного сообщения, которое происходит каждый год в последствии реконструкции 150 подвальных помещений, оказали негативное влияние на местных жителей.

Такие меры предприняты в связи с огромным количеством заявок, за последние 10 лет, на проектирование обширных подвалов в элитных домах. В результате реализации таких проектов в подвалы были добавлены бассейны, сауны, тренажерные залы и мини-кинотеатры.

За последние 2 года в Лондоне удвоилось количество заявок на разрешение строительных работ по расширению подвального помещения. Это объясняется тем, что в связи с резким ростом цен на жилую недвижимость Великобритании, домовладельцы смогут получить хорошую прибыль от сдачи в аренду оборудованного подвала.

Взнос на расширение будет выплачиваться команде должностных лиц, состоящих из 15 человек. Они же будут следить за тем, соответствует ли строительная работа ограничениям по шуму, продолжительностью рабочего времени и количество грузовых поставок

Эта «вспомогательная команда» также будет выступать в качестве контактного пункта для жалоб на соседей, осуществляющих несвоевременную работу.

Введенные правила включают в себя элементы управления проектированием, которые ограничивают строительство подвалов до одного этажа, а также запрещают занимать территорию больше чем 50% площади земельного сада.

Как сказал заместитель главы муниципального совета Вестминстера и член отдела Built Environment: «Мы понимаем тех местных жителей, которые сочли период бума расширений подвалов, адским».

Так же он заявил, что считает это решение абсолютно правильным, так как жители, которые ходят достроить свои подвальные помещения должны внести свой вклад для работы нового сервиса, который будет делать все возможное чтобы смягчить негативные последствия. Вестминстерский городской совет поддерживает развитие расширение подвалов, но это строительство не должно нарушать комфорт местных жителей и окружающую среду.

Дома, у которых уже расширено подвальное помещение, не будут затронуты новым налогом.

Как будет вычисляться «подвальный налог» на недвижимость в Вестминстере?

Размер налога будет зависеть от масштабов строительных работ. Жилая подвальная схема будет стоить около £8,000. Этот вклад будет покрывать расходы на услуги контрольной бригады «sub squad» на основе почасовых ставок.

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.