• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

В каком районе Лондона следует покупать недвижимость в целях сдачи в аренду?


В каком районе Лондона следует покупать недвижимость в целях сдачи в аренду?

Если у вас достаточно большой капитал, в Лондоне вы получите максимальную отдачу от затраченных средств.

Несмотря на застой в экономике и возможные трудности, связанные с Brexit, Лондон остается финансовым центром не только в Европе, но и во всем мире. Не удивительно, что инвесторы выстраиваются в очередь, чтобы приобрести недвижимость в Великобритании

Но где в Лондоне выгоднее инвестировать?

Покупая недвижимость в столице Соединенного Королевства, вы можете получить прибыль от аренды и от прироста капитализации. Чтобы вкладчики смогли быстро получить обзор по самым доходным районам Лондона, была разработана интерактивная карта «Доходности от аренды» (Interactive Rental Yield Map), и «Инструмент мгновенной оценки» (Instant Valuation tool), для проверки текущей стоимости своей недвижимости.

Многие лондонские землевладельцы все еще надеются на ипотечное кредитование, в случае покупки в целях сдачи в аренду, поэтому небольшая разница в доходе может их озадачить вопросом: получают ли они прибыль иди же теряют свой капитал?

Компания Dom International представляет Вам список лучших мест для покупки недвижимости в Лондоне, с целью сдачи в аренду:

Илфорд



  • Средняя стоимость: £433,437
  • Месячная арендная плата: £1,267
  • Доходность: 5% в год

Почему Илфорд выгоден для инвестирования? В 2017 году планируется окончание строительства новой сети пригородного железнодорожного сообщения Кроссрейл, и Илфорд будет одной из станции на этом маршруте. Это привлечет за собой большое количество арендаторов, которые стремятся найти жилье по доступным ценам и с удобным транспортным сообщением. В связи с появлением большого количества кафе и модных магазинов, этот район стали преподносить как новый Бетнал Грин. Благодаря активному развитию городской инфраструктуры, жилая недвижимость в Илфорде будет приносить большую прибыль инвестору.

Хаунслоу



  • Средняя стоимость: £435,967
  • Месячная арендная плата: £1,194
  • Доходность: 5,3% в год

Почему Хаунслоу выгоден для инвестирования? На сегодняшний день, в Хаунслоу наблюдается большой поток арендаторов, из Айлворта и Туикенема, в поисках лучших условий для проживания за приятную стоимость. Близкое размещение к аэропорту Хитроу и Западному Лондону, скоростная трасса М4, которая сообщает Хаунслоу с Оксфордом и Котсуолдс, делают эту местность очень привлекательным для инвесторов.

 Гринфорд



  • Средняя стоимость: £463,048
  • Месячная арендная плата: £2,245
  • Доходность: 5,3% в год

Почему Гртнфорд рентабелен для инвестирования? В связи с реорганизацией, Гринфорд обратил на себя внимание многих арендаторов и вкладчиков в жилую недвижимость. Из-за удобной транспортной развязки и дешевых цен на недвижимость, этот район становится более популярным. Еще одной ключевой особенностью, является очень близкое расположение станции метро Илинг Бродвей, преимущество которой заключается в том, что там поезда метро курсируют днем и ночью.

Кройдон



  • Средняя стоимость: £401,474
  • Месячная арендная плата: £1,180
  • Доходность: 5% в год

Почему Кройдон рентабелен для инвестирования? Недавно в Кройдоне прошла крупная регенерация и теперь транспортное сообщение, ведущее в центр Лондона, делает этот место довольно привлекательным для покупки недвижимости в целях сдачи в аренду. Все больше людей переезжают в этот район для проживания и работы, тем самым создавая собственный рынок и микроклимат. Тем более, что цены в Кройдоне намного доступнее нежели в Лондоне.

Вуд-Грин



  • Средняя стоимость: £533,056
  • Месячная арендная плата: £1,400
  • Доходность: 5% в год

Почему Вуд-Грин выгоден для инвестирования? В скором времени этот район станет одной из станций на новом маршруте Кроссрейл. К тому же в этой местности проходит масштабная реконструкция, в последствии которой улучшится транспортное сообщение, появятся новые жилые дома, магазины и кинотеатры. Все это сделает Вуд-Грин желанным местом для проживания и работы.

Уайтчепел



  • Средняя стоимость: £836,026
  • Месячная арендная плата: £1,930
  • Доходность: 4,8% в год

Почему Уайтчепел рентабелен для инвестирования? Большинство ключевых инвестиционных направлений находятся в 3 зоне Лондона, но, если Вы заинтересованы приобрести недвижимость ближе к центральной части, Уайтчепел является отличным вариантом. Благодаря ключевым изменениям в инфраструктуре города, например, таких как Кроссрейл, этот район стал отличным местом ля проживания, работы и отдыха.

 Форест Гейт



  • Средняя стоимость: £473,727
  • Месячная плата за аренду: £1,420
  • Доходность: 4,8%

Почему Форест Гейт выгоден для инвестирования? Строительство Кроссрейл привело к повышению цен на недвижимость. Но несмотря на это Форест Гейт все еще остается одним из самых недорогих районов Лондона для проживания, тем самым является достаточно привлекательным для инвесторов, покупателей недвижимости в целях собственного проживания и арендаторов.

Западный Дрейтон



  • Средняя стоимость: £411,790
  • Месячная плата за аренду: £1,345
  • Самый высокий доход: 4,8%

Почему Западный Дрейтон рентабелен для инвестирования? В связи с строительством Кроссрейл, район был подвержен массовой реконструкции. Близкое расположение к Западному и Центральному Лондону, и аэропорту Хитроу делает его очень привлекательным для арендаторов. Владельцев недвижимости в Западном Дрейтоне ожидает хороший, стабильную прибыль и высокий прирост капитализации.

Кингс-Кросс



  • Средняя стоимость: £993,477
  • Месячная плата за аренду: £2,304
  • Доходность: 4,4% в год

Почему Кинг-Крос рентабелен для инвестирования? В районе, который когда-то был почти непригоден для проживания, проходит крупная регенерация. В нем находится одна из самых больших железнодорожных станций во всей Великобритании - Кинг-Крос. С неё отправляются поезда в Европу, а также возможно скоростное железнодорожное сообщение HS2 в Бирмингем. В этой местности размещены штаб-квартиры крупных компаний, например, центральный офис Google.

Актон



  • Средняя стоимость: £763,474
  • Месячная плата за аренду: £1,878
  • Доходность: 4,1% в год

Почему Актон выгоден для инвестирования? Несмотря на то, что за 2 года процент дохода немного снизился, Актон остается востребованным среди инвесторов и одним из ближайших мест к центру Лондона связанных Кроссрейл. Кроме того, запуск ночного метро дает возможность удобного транспортного сообщения с центрального Лондона в Западный и Северный Актон, что привлечет большой приток арендаторов.

 

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.