• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

7 удивительных вещей, которые влияют на ценность Вашего


7 удивительных вещей, которые влияют на ценность Вашего

Неожиданными для Вас способами вы можете увеличить или уменьшить стоимость вашего дома.

Существует достаточно много факторов при оценке жилой недвижимости Великобритании, некоторые из них более очевидны, чем другие. От качества питьевой воды до игрушек, разбросанных на полу в спальне ребенка, маленькие незначительные оплошности, оказывают шокирующее влияние на цену. Надеетесь ли Вы продать или наоборот купить новое жилье, очень важно знать о том, что может оказать негативное влияние на стоимость недвижимости, и будущей продажи

Неопрятные детские комнаты

Теперь появилась еще одна причина заставлять детей убирать свои игрушки. Спальня ребенка в которой находится бардак, может снизить цену жилья на £8,000. Возможность лишится этой суммы не такая позитивная, не правда ли?

Название улицы, где расположен объект

На самом деле, название играет большую роль при оценивании дома. Согласно статистике Zoopla, в Бирмингеме, на улице Уоррен цена дома может достигать £607,267, учитывая средний показатель £282,978, стоимость увеличилась более чем в 2 раза. На улицах с менее привлекательным названием, средняя стоимость недвижимость составляет £184,722. Жилой объект, который расположен на улице, в названии которой есть частичка King, может быть на 20% дороже, нежели с составляющей Queen. Грубые названия улиц не очень сильно привлекают покупателей.

Номер дома

Числа также имеют интересное влияние на цену. Исследование Zoopla показало, что жилая недвижимость с нечетным номером принесла своему бывшему владельцу на £538 больше, чем четный. Великобритания очень суеверная страна, если продавец владеет домом под номером 13, его дом будет стоить на £6,500 меньше чем соседний.

Что если в доме есть кошки или собаки?

У 39% резидентов Великобритании, у которых есть домашние животные не будет больших проблем при продаже недвижимости. Однако если Ваши животные агрессивны и от них исходит неприятный запах, который разноситься по всему дому, Вы рискуете лишиться 5% от запрашиваемой цены.

Местные «достопримечательности»

Хороший паб с отличным элем или замечательная кондитерская с домашней выпечкой станет большим плюсом. По статистике исследования, высококлассный супермаркет может добавить 12% или £40,000 к стоимости недвижимости.

Вопрос вкуса

Даже если продавец очень трепетно относится к своим жаккардовым обоям и считает, что деревянные панели снова в моде, но это не означает что так думают все. Иногда плохой вкус в интерьере снижает от 5% до 10% стоимости. Если Ваша задача заключается в том, чтобы продать жилую недвижимость по максимально высокой цене, придерживайтесь нейтрального декорирования вашего дома. Благодаря этому покупатель сможет лучше представить, что он захочет поменять, или оставить, и более вероятно, что он остановит свой выбор на вашем предложении.

Всем нужны хорошие соседи

Независимо от того насколько элитный этот район, хорошие ли в нем школы, и на сколько замечательный местный паб, постоянные споры с соседями оказывают ошеломляюще негативное влияние на цену.

Приблизительно каждый пятый домовладелец имеет разногласия с соседями, будь то споры по поводу шума и территории или же это просто люди с антиобщественными привычками или поведением. Согласно исследованиям, цена на недвижимость в Великобритании может упасть на £31,000, по сравнению с средней стоимостью. Перед покупкой жилья следует переговорить с продавцом по поводу соседей и попытаться максимально прочувствовать окружающую обстановку. Вы также можете обратиться в местный совет, чтобы узнать о возможных конфликтах, которые могли быть занесены в учет.

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.