• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Основные вопросы, которые задают нам наши инвесторы после Brexit о рынке недвижимости Лондона


Основные вопросы, которые задают нам наши инвесторы после Brexit о рынке недвижимости Лондона

В связи с неопределенной ситуацией, вызванной Brexit многие наши инвесторы очень часто задаются вопросами: подходящее ли сейчас время для покупки или продажи недвижимости, а также стоит ли покупать жилье с целью сдачи в аренду?

В связи с этим компания Dom International подготовила ряд ответов на наиболее часто задаваемые вопросы.

На данный момент хорошее или плохое время для покупки недвижимости в Лондоне?

В случае инвестирования, следует прислушаться к советам, которые Вам дает специализирующаяся компания, тогда ваши риски будут сведены к минимуму. Сейчас, стоит покупать недвижимость в тех районах Лондона, где проводятся массовые реконструкции, или вкладываются большие инвестиции в развитие инфраструктуры, Вы получите высокий доход и ипотечные выплату перестанут быть проблемой. Поскольку в прошлом, выходя из различных рецессий, Лондон смог доказать, что он достаточно сильный и устойчивый город, вкладывая долгосрочные инвестиции, Вы можете быть уверены в их безопасности.

Купив недвижимость сейчас, вы можете как проиграть, так и выиграть. Например, в погоне за низкими ценами, во время последнего финансового кризиса, многие покупатели не смогли прибрести недвижимость. Ожидая максимального понижения цен, рынок снова начал восстанавливаться и стоимость опять поднялась до высоких показателей.

К сожалению, никто не может точно предсказать будущее, так что, если у Вас есть возможность купить сейчас, не стоит сомневаться. И помните в первую очередь вы приобретаете объект, а уже потом возможность инвестирования.

Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость с целью сдачи в аренду?

Если у Вас достаточный капитал, в Лондоне есть отличные места где покупка недвижимости принесет высокий и стабильный доход. В восточной части Лондона в Илфорде, Баркингеме и Форест Гейт, доходность инвесторов все еще составляет 5,5%, а на некоторых улицах этих районов прибыль может достигать 8%.

В таких районах как Чадуэлл Хит, Баркинг и Дагенхам доход домовладельцев также может дойти до 8% годовых, а вдоль Темс-роуд в Баркинг до 7%. Транспортная развязка является ключевым приоритетом для арендаторов, жилье вокруг железнодорожной станции Баркинг очень популярно и приносит до 6,5% прибыли.

На западе Лондона, в Хаунслоу, Западном Дрейтоне и Гринфорде ежегодный доход может достигать 5%, а в некоторых районах 6%. Например, Саутхолл Грин предлагает потенциальный доход 6,1%, а в Кранфорде, на улице Морнингтон Кресент прибыль домовладельца составляет 6,3%.

Если вы хотите, чтобы ваши инвестиции были наиболее прибыльными, очень важно проследить в каких районах более быстрые темпы роста капитализации, и где домовладельцы получают достаточно высокий доход. Улучшение инфраструктуры и регенерация являются ключевыми при выборе недвижимости, так как эти факторы влияют на рост цен.

 В связи со строительством нового железнодорожного сообщения Кроссрейл, в восточных западных и центральных районах Лондона будет происходить стремительный рост капитализации. Недвижимость в каких районах принесет своим владельцам наиболее высокий доход?

Сейчас хорошее или плохое время для продажи недвижимости в Лондоне?

Если Вы надеетесь продать в этом году свою недвижимость, мы советуем Вам действовать, а не ждать пока рынок поменяется. Во всяком случаи никто не может дать четкие прогнозы относительно изменений на рынке недвижимости.

За частую в летний период происходит скачек цен на недвижимость в Лондоне и на данный момент увеличивается покупательский спрос. Если вы думаете о увеличение вашего капитала или о переезде из Лондона, с помощью хорошего агента Вы можете продать недвижимость за запрашиваемую цену. На сегодняшний день обычная реклама о продажи объекта не приносит хорошего результата, однако Вам может помочь компетентный риелтор. Он сможет совершить продажу за максимальную стоимость

Где наиболее удачное место для аренды жилья в Лондоне?

После Brexit цены на аренду остаются стабильными, и средняя стоимость квартиры с двумя спальнями сегодня составляет £1,785 в месяц.

Что касается наиболее востребованных районов, Ислингтон всегда был популярным выбором среди арендаторов. Самым высоким спросом пользуется жилье, размещенное на Аппер-стрит, которая из-за множества ресторанов получила прозвище «Суппер -стрит». Это место излучает особую атмосферу, тем самым привлекая множество творческих молодых людей и студентов. Добраться до центральной части Лондона можно в течение нескольких минут на метро или на велосипеде.

Также наиболее популярные районы среди арендаторов это Клапхэм, Брикстон и Уолтамстоу, поскольку в них находится множество офисов, ресторанов, баров, пабов, клубов, а также парков и зеленых зон.

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.