• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Покупка недвижимости в Лондоне в целях сдачи в аренду


Покупка недвижимости в Лондоне в целях сдачи в аренду

На сегодняшний день тысячи молодых людей уже узнали, что они являются студентами лондонских университетов.

Родители студентов рассматривают возможность покупки недвижимости для проживания своего ребенка, в период трехлетнего обучения в одном из Лондонских университетов. Новые исследования двенадцати ведущих университетов британской столицы показали, какие самые лучшие предложения для покупателей по сравнению с арендой.

Для родителей первокурсников London School of Economics (LSE) есть менее приятные новости. Средняя стоимость недвижимости в районе Ислингтон, в котором расположен главный корпус London School of Economics, составляет £646,180, такая цена делает его одним из самых дорогих вариантов. Однако имея собственность в этом районе, можно получить большую прибыль. В Ислингтоне, за последние 3 года цены поднялись на 45%.

Аренда комнаты возле университетского городка будет стоить в среднем £159 в неделю – более чем £8,000 в год или £24,000 за 3 года проживания. Исследование показывает, что родители, которые приобрели для своего ребенка жилье на момент обучения, смогли не только сэкономить деньги на аренде, но и получить прибыль от сдачи свободной комнаты в аренду.

Другой важный фактор, это то, что после окончания LSE, выпускники получают заработную плату в размере £29,968, это больше чем после окончания любого другого лондонского университета.

Queen Mary, University of London, который находится в районе Тауэр-Хамлетс разделил второе место с Goldsmiths, University of London. Средняя стоимость недвижимости около Queen Mary University of London, составляет £426,684. С 2013 цены выросли на 47%. Еженедельная арендная плата в этом районе составляет около £147, это почти столько же, сколько в Ислингтоне. Однако после получения образования, средняя заработная плата выпускника этого университета составляет £23,961.

Goldsmiths, University of London расположен в Луишем, средняя стоимость жилой недвижимости в этом районе £357,304, за последние 3 года цена выросла на 64%. Еженедельная аренда составляет около £102. Выпускники Goldsmiths, University получают заработную плату в размере £25,000.

3 или 4 года обучения в лучших университетах Лондона - это дорогое удовольствие, учитывая затраты на образование добавляющие десятки тысяч фунтов. При условии дорогого проживания в Лондоне эта цифра может увеличится в два раза.

Родителям студентов, которые готовы вкладывать инвестиции в недвижимость Лондона, имеет смысл покупать. Это сэкономит деньги на арендной плате, покупатель выиграет на приросте капитализации, а также получит возможность получить доход от сдачи свободной комнаты в аренду.

Из-за высоких цен на недвижимость, покупка такого жилья является дорогостоящей, но благодаря государственной программе Help to Buy и схеме общей собственности, у зарубежных инвесторов есть отличный шанс вложить выгодные инвестиции. Учитывая низкие ипотечные ставки, стоит рассмотреть вопрос о покупке недвижимости, а не аренду. Этот анализ может оказаться полезным для инвесторов, которые хотят вложить свои инвестиции в студенческий сектор недвижимости. Беря во внимание среднюю стоимость на жилье, арендную плату и хороший прирост капитализации, можно утверждать, что покупка недвижимости, в целях сдачи в аренду, принесет инвестору высокий доход.

Исследование также проводилось по всей Великобритании, и согласно анализу, более удачные места для инвестирования в студенческую недвижимость это Бристоль, Эдинбург и Брайтон, а такие города как Оксфорд и Кембридж, расположились на 5 и 7 месте.

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.