• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Аренда жилья в Великобритании впервые опережает продажи с 1930-х годов


Аренда жилья в Великобритании впервые опережает продажи с 1930-х годов

Рынок аренды недвижимости Великобритании находится на подъеме за счет падения продаж. По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку. Это обосновано тем, что покупатели сталкиваются со множеством проблем, прежде чем найдут дом, который они могли бы себе позволить.

Активность на рынке продаж упала в июне, после референдума. Недостаток квартир, выставленных на продажу и рост цен привели к тому что спрос на аренду значительно превышает спрос на покупку.

Директор инвестиционного департамента компании Dom International, Евгений Спрингис, сказал: "Brexit спровоцировал неопределенность, поэтому многие потенциальные покупатели считают целесообразней арендовать апартаменты. В сентябре был отмечен всплеск активности на рынке аренды жилой недвижимости Великобритании, также число арендаторов, которые предпочитают продлить свои контракты быстро растет. Если нынешняя тенденция сохранится, возможно, что в 2017 году, впервые с 1930-х годов, аренда жилья в Англии опередит покупку.

Отчеты аналитиков свидетельствуют, что в связи с ростом цен летом 2016 года, тем кто приобретает квартиру в кредит придётся повысить депозит, что еще больше усложняет покупку собственного дома, нежели в 2015 году.

В начале 2016 года число людей, владеющих недвижимостью в Великобритании достигло минимальной отметки за 30 лет. Несмотря на последние данные от ипотечных кредиторов, которые показывают увеличение числа кредитов, взятых для приобретения собственного дома, количество объектов, выставленных на продажу, остается небольшим и цены стремительно растут.

По официальным данным, в 2015 году было продано 1,2 миллиона объектов стоимостью более £40,000. Исполнительный директор компании Dom International, Сергей Чупахин, сказал: «Если проанализировать объявления о продаже дома и о сдаче в аренду на специальных интернет порталах за последние 5 лет, то можно заметить, что рынок аренды значительно оживился.

В марте 2016 года произошел стремительный рост продаж, так как инвесторы старались успеть приобрести жилье или заключить сделку до введения повышенного Гербового сбора на buy-to-let недвижимость. Это привело к повышению количества объявлений о сдаче дома в аренду.

"Уже длительное время наблюдается тенденция увеличения числа объявлений о сдаче недвижимости в аренду по сравнению с продажей, и изменение правил Гербового сбора и влияние Brexit лишь подчеркивает эту закономерность», добавил Евгений Спрингис.

Последний отчет Rightmove по запрашиваемым ценам показал, что с октября, продавцы, выставляющие дома на продажу, устанавливают стоимость на 0,9% больше, чем в сентябре. Средняя запрашиваемая цена на апартаменты в Англии и Уэльсе, в настоящее время, составляет £309,122, что ниже пикового значения, достигнутого в июне 2016 года, всего на £1,349.

Согласно статистике, количество недвижимости в Великобритании выставленной на продажу, снизилось на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, что значительно снижает количество вариантов для тех, кто хочет приобрести собственное жилье.

«Но все-таки во многих регионах и сейчас наблюдается большой спрос на покупку, особенно на массовых рынках», - говорит Сергей Чупахин. «Пока стоимость квартир не завышена, покупатели готовы платить запрашиваемую стоимость или даже несколько больше за хороший дом в хорошем месте».

В то же время на юге Англии число объектов жилой недвижимости, выставленных на продажу, увеличилось на 16% с прошлого года, тогда как продажи снизились на 10%.

Аналогичная ситуация происходит и в Лондоне. Средняя стоимость жилья в октябре составила £645,833 по сравнению с £630,974 в сентябре, аналогичный рост стоимости апартаментов здесь наблюдается из года в год. Из-за большого количества зарубежных инвесторов, желающих иметь свою квартиру в Лондоне и получать с нее рентный доход, жители столицы Соединенного Королевства уже давно не могут себе позволить купить здесь жилье. 

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.