• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Аренда недвижимости на туманном Альбионе, аренда квартиры в Лондоне.


Аренда недвижимости на туманном Альбионе, аренда квартиры в Лондоне.
Лондон – достаточно своеобразная европейская столица. Безумная смесь разнообразных стилей различных эпох и направлений здесь переплетается с самобытной английской культурой, образуя неповторимый дух Лондона. Вся суть Англии сосредоточена в этом многонациональном городе. Лондон – это невероятное количество достопримечательностей, в том числе исторических памятников и всемирно известных символов. Это разнообразие культурных мест отдыха, а также великое множество всевозможных магазинов, превращающих шоппинг в настоящее наслаждение. 

Если Вы решили отправиться в Лондон, перед Вами обязательно встанет вопрос проживания, который, впрочем, возникнет, куда бы Вы ни отправились. Решение этой проблемы сильно зависит от ряда причин: от того, насколько Вы обеспечены, на какой срок Вы собираетесь остановиться, сколько человек следует вместе с Вами. Обычным решением становится проживание в отеле, но данный вариант абсолютно невыгоден, если Вы, например, собираетесь провести в Лондоне достаточно долгое время или же Вы путешествуете всей семьей. Арендовать квартиру в Лондоне в таком случае гораздо удобнее. Именно об аренде далее и пойдет речь. 

Для начала важно определиться о сроках вашего пребывания в столице. Дело в том, что по законам Великобритании, минимальным сроком аренды жилья считается период, равный шести месяцам, иначе в дело вступают краткосрочная аренда, либо, так называемая, аренда на каникулы. Краткосрочная аренда отличается от обычной формой договора и стоимостью, которая приблизительно на треть превышает стоимость проживания за квартиру, арендуемую на срок более шести месяцев. При этом, минимальный срок, на который возможно арендовать жилье, равен двум неделям (хотя возможны и исключения из правил, если хорошо поискать). 

Для того, чтобы арендовать квартиру, необходимо заключить арендный контракт. В Великобритании широко распространена система залогов, она действует и здесь – после заключения договора, арендатор обязан оплатить залог. Поэтому, при подписании арендного контракта на длительный срок свыше шести месяцев, рекомендуется обращать внимание на наличие в договоре пункта, позволяющего Вам расторгнуть контракт по истечении полугода: этого пункта в контракте может не быть, хотя он может оказаться полезен при некоторых обстоятельствах, как если Вам придется съехать раньше оговоренного срока. 

Интересно то, что в Лондоне практически не встречается такого, чтобы человек сдавал в аренду квартиру, в которой он жил или собирается жить. Широко распространены так называемые доходные дома, владельцами которых являются частные лица. Эти дома изначально подразумевают сдачу квартир в аренду, которые здесь называются апартаментами. Апартаменты являются достаточно дорогим видом съемного жилья, они обычно просторны, оснащены дорогой мебелью и бытовой техникой. Доходные дома обслуживаются администраторами, которые выдадут Вам ключи, помогут произвести оплату и решить некоторые организационные моменты, но в отличие от администраторов в отелях, они не предлагают каких-либо иных услуг. 

Помимо апартаментов, Вы также можете арендовать обслуживаемые квартиры или же квартиры самообслуживания. Обслуживаемая квартира – что-то вроде номера в отеле: помимо самого помещения и обстановки Вам могут предлагаться услуги повара и горничной. Квартира самообслуживания – самый обычный вариант съемной квартиры, где арендатор самостоятельно готовит и проводит уборку. 

Стоит хорошо продумать и то, где бы Вы хотели поселиться, то есть что бы Вы хотели видеть рядом: парк, реку, достопримечательности, метро, здесь Вам надо будет определиться с выбором района. 

Стоит учесть, что район очень сильно влияет на стоимость аренды. Например, стоимость аренды квартиры с одной спальней в месяц обойдется Вам примерно в 200 фунтов стерлингов, если она расположена в районе Ист-Энд, тогда как за схожую квартиру в районе Белгравия запросят 600 фунтов. Наиболее дорогие районы Лондона – это Мэйфэйр, Челси, Мэрилебон, Белгравия, Кенсингтон, Ноттинг-Хилл, эти же районы являются самыми популярными. При выборе района, не стоит скупиться, здесь определяется удаленность от центра, наличие магазинов и мест отдыха, а также безопасность. К примеру, районы Брикстон, Аптаун Парк, Вест-Хэм относятся к наиболее неблагополучным. Всего в Лондоне 33 района. 

Теперь о том, как найти жилье. Наиболее простой и надежный вариант – обратиться в компанию J. Springis Ltd, где Вам подскажут, что лучше выбрать, помогут собрать нужные документы, наладить контакт с хозяином. Кстати говоря, документов потребуется достаточно много: помимо основных, Вам нужно будет предъявить справки с места Вашей работы или учебы, справки о доходах, а также характеристика Вашего юриста или бухгалтера, или предыдущего арендодателя, если Вы снимаете квартиру в Лондоне не в первый раз. 

Аренда квартиры в Лондоне – отличное решение. Главное, будьте вежливы, внимательны и осторожны.

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.