• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Рынок недвижимости Великобритании приходит в движение


Рынок недвижимости Великобритании приходит в движение

Финансовый кризис, обострение которого пришлось на 2008-2009 года, привнес в мировую экономику глобальну нестабильность. При этом несмотря на отсутствие стабильности, возник большой спрос на совершение сделок с недвижимостью в последнее время строительные компании активизировались, пытаясь наверстать упущенное за время кризиса. А многие люди вновь сталиинвестировать в недвижимость Великобринатии, Лондона. Например, 34% сделок по покупке квартиры в Лондонепрокупке комнаты в крупном сетевом отеле и покупки студенческого жилья, приходится на долю иностранцев. В основном их интересует Лондон, районы Челси, Мейфейр, Кенсингтон и Ноттинг- Хилл. В центре Лондона ими уже скуплено больше 65% всего жилья и практически вся инвестиционная недвижимость, офиссы, отели лондона и студенческое жилье принидлежит инвостранным компаниям или частным владельцам.

Среди популярных видов сделок в отношении центрального Лондона является аренда помещений под офис, аренда квартир студентами, мульти аренда квартир, покупка номера в сетевых отелях, покупка номера в студенческом общежитии. Такие проекты приностя стабильный доход от 5% до 20%, а так же в долгосрочном периоде доход от капитализации, прирост цен на недвижимость Лондона составляет от 2% до 10% в зависимости от объекта и района. Рынок иностранных инвесторов увеличился в Англии в значительной мере за последние послекризесные годы. Во время кризиса недвижимость центральной части Лондона стала предметом торгов, когда были популярны низкие процентные ставки, постоянно росла не только экономическая, но и политическая нестабильность страны и курс фунт сильно падал. Сегодня стоимость недвижимости Лондона возросла по сравнению с показателями аналогичного периода во время кризиса на 15% и стабильно идет в верх.

Сходная ситуация сейчас царит и на Кубе правительство страны обещает своим гражданам, что недвижимость окажется в состоянии свободной торговли еще до конца этого года. Однако же рынок жилья на Кубе отсутствует, биржа недвижимости как явление здесь не существует, а дом или квартиру можно только обменять на аналогичный. Но, как уже говорилось, правительство твердо намерено исправить эту ситуацию и либерализовать этот сегмент экономики.

Однако по-прежнему сохранится правило, по которому один объект должен находиться в собственности у одного человека. Налог со сделки будет платить как собственник, так и покупатель. Восстанавливается и рынок недвижимости в США. Во многом благодаря стабилизации ситуации с банками, ипотечное кредитование снова входит в своеобразную моду. Здесь также стали популярными банки информации, благодаря которым вы можете получить все, что нужно вам знать о собственнике, о покупателе, о его истории сделок, связанных с недвижимостью. Создаются сайты, на которых выложено все о недвижимости в Америке, т.е. где и какая именно продается, сдается, выставляется на торги, заложена в кредит. Зайти на такой сайт может как риелтор, так и потенциальный покупатель.

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.