Слабый фунт стерлингов делает недвижимость Великобритании, Лондона более привлекательной для иностранных инвесторов в недвижимость

Нынешнее ослабление фунта стерлингов на фоне других валют делает инвестиционною недвижимость Лондона и элитную недвижимость Лондона, а так же всю недвижимость Великобритании особенно привлекательной для иностранных покупателей, отмечают эксперты компании J. Springis. Курс фунта стерлингов к рублю упал с отметки 51 (летом) до отметки 45 (февраль 2013) рублей за один фунт стерлингов. Множество инвесторов из России воспользовались такой просадкой и выгодно вложили свободные средства в инвестиционную недвижимость Лондона. Стоит заметить, что большим спросом пользуется инвестиционная недвижимость Великобритании, такая как инвестирование, в комнаты сетевых отелей, покупка студенческого жилья с целью получения дальнейшего дохода в фунтах стерлингов и возможной дальнейшей перепродажи недвижимости и получением прибыли от прироста капитализации, а так же укреплению валюты.

Несмотря на кратковременное снижение спроса, после введения гербового сбора в размере 7% при приобретении домов и квартир стоимостью более £2 млн., покупатели из-за рубежа снова проявляют большой интерес к таким объектам. Падение курса фунта стерлингов на 11% по отношению к евро по сравнению с последним пиком в июне 2012 компенсирует затраты на гербовый сбор и другие налоги при приобретении недвижимости через юридические лица.

На сегодняшний день стоимость домов и квартир в центре Лондона в фунтах стерлингов на 6% выше, чем в докризисном декабре 2007 года, но фактическая экономия при их покупке в других валютах в среднем составляет 26%. Цены на самые дорогие элитные объекты в фунтах стерлингов за этот период выросли на 19%, но в пересчете на другие валюты они снизились на 23%.

Великобритания имеет выгодное расположение между США, Европой и Азией, и демонстрируя инвестиционную стабильность, рынок недвижимости центрального Лондона всегда будет пользоваться повышенным спросом. Особенно с учетом того, что предложение остается ограниченным из-за дефицита свободных участков под застройку и сложностями с получением разрешений на строительство. Сегодня около 60% объектов в центре города приобретается иностранными покупателями – как в качестве инвестиции, так и для постоянного места жительства с семьей и детьми. Покупатели из России и других стран бывшего Советского Союза составляют достойную конкуренцию французам, итальянцам, американцам и выходцам из стран Ближнего Востока, Индии и Китая.