• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

В Лондоне изменился образ покупателя из России – на место «олигархов» пришли рядовые инвесторы.


В Лондоне изменился образ покупателя из России – на место «олигархов» пришли рядовые инвесторы.

С момента начала беспорядков и протестов на Евромайдане и развитием крымского кризиса идет новая волна среди состоятельных украинцев и россиян к недвижимости в Лондоне. Экономическо –  политическая нестабильность и девальвация национальной валюты вынуждают не только олигархов, но и обладателей более меньших состояний (юристов, банкиров, предпринимателей) инвестировать свободные средства в твердую валюту – недвижимость в престижных центральных районах британской столицы или же доходную недвижимость.

Развитие событий в Крыму вызвали интерес среди инвесторов России и стран СНГ к недвижимости центрального Лондона, особенно к новостройкам и доходной недвижимости с более низким порогом входа как студенческое жилье, комнаты в отелях, парковочные места. По оценкам J. Springis Ltd примерно 7 – 10% от общего объема сделок элитной недвижимости Лондона составляют «русские деньги». Так же увеличивается процент более мелких инвесторов инвестирующих в студенческое жилье, Машино места и комнаты отелей. Средняя стоимость объектов – как на вторичном, так и на первичном рынке, составляет £1 млн. В 2012 году общий объем сделок с участием «русских» составил £8 млрд.

После того, как Владимир Путин заявил, что Россия собирается контролировать Крым на, что США и Евросоюз выдвинули многочисленные санкции, отток капитала из России и СНГ только усилился. Не стабильность и не уверенность в завтрашнем дне заставляет Россиян искать надежные способы защиты своих сбережений и все больше жителей выбирают правильный шаг «твердую валюту» недвижимость Лондона. Хранить сбережения на депозитах в Российских банках, тем более в рублях, приравнивается к финансовому самоубийству – говорят предприниматели и средний класс. 

Поэтому состоятельные россияне стремятся как можно скорее избавится от рубля, который за 2 месяца потерял 20% и переместить свои сбережения в «твердую валюту» развитых стран. Лондон это единственных город который представляется им безопасным убежищем в условиях полной неопределенности и так же дает возможность получать рентный доход в стабильной валюте. Всего лишь четыре часа в пути от Москвы на самолете, хорошие школы для детей и великолепная инфраструктура для отдыха, развлечений и шопинга добавляет столице Великобритании дополнительные очки в рейтинге привлекательного места для жизни.

На данном этапе на рынке Великобритании среди покупателей с России происходит интересный переворот, где больше не доминируют олигархи, как 7 – 10 лет назад когда россияне покупали роскошные особняки с средним бюджетом 10 – 20 миллионов фунтов. Сейчас большинство инвесторов это бизнесмены и средний класс с бюджетом 1 – 2 миллиона фунтов на квартиру и с бюджетом от 50 тысяч фунтов ищущих доходную недвижимость. Цены на недвижимость в центре Москвы и Лондона почти одинаковы, а качество и безопасность жизни несопоставимы. При этом лондонской недвижимостью легко управлять даже на расстоянии – ее всегда можно продать или сдать в аренду. Санкции против российских чиновников высшего уровня, введенные ЕС и США, - арест счетов и отказ в выдаче виз, - не затронут основную массу потенциальных российских инвесторов, прогнозируют аналитики. 

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.