• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

L&G инвестировали в дома престарелых £ 25,200,000


L&G инвестировали в дома престарелых £ 25,200,000 Фонд юридической и общей собственности Великобритании (Legal and General UK Property Fund), сообщает о приобретении портфеля из трех домов престарелых у Фонда CarePlaces, специального фонда здравоохранения, под управлением компании Bridges Ventures совместно со строительной компанией Castleoak. Сделка на общую сумму 25,2 млн фунтов стерлингов с годовой доходностью 5,5%.

Дома престарелых находятся в Stratford-upon-Avon, Kidderminster и Stansted , переданы национальному оператору по уходу, Care UK, на 30 летней срок аренды, с ежегодным увеличением RPI. В общей сложности три дома рассчитаны  на 187 постояльцев. Дома престарелых только построены и соответствуют самым высоким стандартам удовлетворяющим требованиям оператора, Care UK, и пожилых жителей, для которых они строились.

Продолжая участвовать в растущем диапазоне жилищной и социальной инфраструктуры, инвестиционная сделка L&G приносит в сектор домов престарелых порядка 220 миллионов фунтов стерлингов. Предыдущие сделки включают в себя приобретение 15 домах престарелых переданных Methodist Homes, предыдущие финансирования состоит из приобретения портфеля пяти домов престарелых переданных Care UK, так же как и управляемому активу национального оператору, и 10 летнее долговое обязательство на 51 миллион фунтов стерлингов LNT Group, компании-учредителя Carehomes. 

Сделки представляют собой первые реализациями из фонда Careplaces, который был создан в 2011 году специально для созданияпортфеля инвестиций в дома престарелых. В соответствии со своей стратегией фокусирования на инвестициях, которые создают положительный социальный эффект, в то время как стремление создать хорошую коммерческую отдачу, Bridges Ventures определили здравоохранение как привлекательный инвестиционный сектор недвижимости в 2010 году, в связи с его характеристиками "удовлетворения потребностей", обусловленными старением населения и отсутствием финансирования государственного сектора, для обеспечения современных удобств для пожилых людей и тех, кто нуждается в специализированной медицинской помощи. Этот дефицит поставок и качества размещения был решен со стороны частных операторов, которые искали новые, специально построенные объекты, прежде всего, для платных постояльцев. 

Simon Ringer, руководитель фонда недвижимости в Bridges Ventures, прокомментировал: "Эта сделка показывает стратегию инвестирования на ранних стадиях Bridge's Ventures в секторах и городах, где изменения демографической ситуации и потребности жителей вероятно увеличит спрос на недвижимость и где мы предвидим рост аппетита на инвестиционные продукты. Большинство домов престарелых в Великобритании принадлежат национальным операторам, что означает очень низкий процент активов для продажи инвесторам. Благодаря сотрудничеству с Castleoak, имеющим 20 летний опыт работы в этой отрасли, мы создали портфель высококачественных домов престарелых стоимостью 100 млн фунтов стерлингов. Благодаря некоторым учреждениям, признающих преимущества инвестирования в этом секторе, мы рады возможности кристаллизовать прибыль наших инвесторов."

Matt Jarvis, менеджер L&G добавил: "В добавлении к нашим разнообразным источникам доходов, эта покупка представляет собой возможность доступа к длительному, хорошо защищенному от инфляции доходу активов, что, как мы видим, имеет долгосрочный потенциал структурного роста. Несмотря на то, что дома престарелых по-прежнему многими рассматриваются в качестве сектора альтернативной недвижимости, мы признаем долгосрочную потребность в инвестициях и услугах на этом рынке и считаем Care UK одним из самых признанных и качественных операторов по уходу.
Эта сделка продолжает нашу политику приобретений в секторе ухода, который значительно вырос за предыдущий год, принеся результат фонду в 463 млн фунтов чистого дохода, равных 64% роста AUM за 10 месяцев, до конца Октября."

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.