• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Рынок недвижимости Бирмингема. Прогнозы скорого роста.


Рынок недвижимости Бирмингема. Прогнозы скорого роста.

Рынок недвижимости Бирмингема ожидает скорое экономическое чудо.  Компания, предоставляющая новую железную дорогу HS2 и банковский гигант HSBC, собираются переместить значительное количество своих сотрудников в Бирмингем. Что станет существенным толчком к росту рынка недвижимости.  

В прошлом месяце, компания HSBC заявила, что обсудила возможность заключения 250-летнего договора аренды новых офисных объектов, общей площадью около 19,5 тыс. кв. м. в Miller Developments’ Arena Central scheme.

Компания планирует перевести своих сотрудников, в количестве около тысячи человек из Лондона в Бирмингем.

Так же компания HS2 Ltd сообщила о своем решении переместить свой головной офис в Бирмингем, а это более 1 500 сотрудников. Учитывая то, что средняя заработная плата руководящего звена компании составляет более 150 000 фунтов в год (а это минимум 10% от общего числа сотрудников), рынок недвижимости Бирмингема получит существенный прирост населения с высокой покупательской способностью и нуждающихся в жилой недвижимости.

Третьей хорошей новостью стало обещание от LordHeseltine, о том, что Бирмингем будет следующим городом, после Манчестера, который получит новые существенные полномочия и свободы.
Аналитики рынка недвижимости Бирмингема прогнозируют существенный рост цены на землю в самом Бирмингеме, а так же в прилегающих районах.
Как подобные изменения повлияют на рынок жилой недвижимости Бирмингема? И будет ли достаточно спроса на жилые комплексы в Бирмингеме и области?
Газета Property Week, проанализировала рост цен на недвижимость во всех крупных городах и в Бирмингеме в частности.
Цена на недвижимость в Бирмингеме в 2014 году были на 12,4% выше, чем во время рецессии, в самом низком пункте. Однако все еще на 4,8% ниже пика 2007 года.
В Ковентри цены были на 27% выше, чем в самой низкой позиции и всего на 1% ниже пика в 2007 году. (со средней стоимостью дома, составляющего на сегодняшний день £ 135,765)
За прошлые 12 месяцев цены увеличились на 7.6% в Ковентри и на 5.2% в Бирмингеме - это знак того, что рынок действительно начинает расти.
В Строке и Телфорде цены выросли на 6.3% и 5.2% соответственно за прошлые 12 месяцев, но все еще отстают от пика в 2007 года, с ценами на 10.3% ниже в Строке и на 8.3% ниже в Телфорде.
«До определенного момента, такие заявления, как прозвучавшие от HSBC действительно не влияют на рынок недвижимости,- говорит Richard Donnel, директор по исследованиям в Hometrack.
Бирмингемский городской совет подтвердил то, что городу нужны более 80,000 новых домов к 2026 году, чтобы корректно реагировать на прирост населения. На что сразу же отреагировали застройщики рынка недвижимости Бирмингема.
В начале месяца, имущественный инвестор SevenCapital представил новые проекты того, как будет выглядеть первый жилой район в творческом квартале Бирмингема. Городское историческое здание Драпа Харрисона, на Брэдфорд-Стрит в Digbeth, будет переименовано в Fabrick Square.
В надежде извлечь максимальную выгоду, SevenCapital планирует выставить на рынок недвижимости Бирмингема около 313 апартаментов.
Здание, которое было раньше фабрикой занавесок, по проекту, будет преобразовано в четыре отдельных здания: The Cotton Lofts, Cotton House, The Drapery и Drapery House. Двухакровый комплекс будет состоять из 73 студий, 152 апартаментов с одной спальней и 88 апартаментов с двумя спальнями, а также 225 кв. м. территории для розничной продажи, для парковок и ландшафтного садоводства. Квартиры, как ожидается, будут стоить от £99,000 до £149,000 - что намного меньше, чем подобная квартира стоила бы в Лондоне.
“Мы уже видим интерес тех, кто ищет выгоду от роста рынка недвижимости региона, - говорит Phil Carlin, исполнительный директор Seven Capital, -Здание Драпа Харрисона - ориентир в Digbeth, и его преобразование жизненно важно для более быстрого роста области”.
Вывод: Благодаря тому, что на рынок недвижимости Бирмингема обратили внимание крупные компании, следует ожидать фазу активного роста цен на недвижимость. Поэтому, рекомендуем тем, кто заинтересован в инвестициях в жилую и коммерческую недвижимость Великобритании, город Бирмингем. 



Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.