• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Популярность комплексов специализированного студенческого жилья среди иностранных студентов


Популярность комплексов специализированного студенческого жилья среди иностранных студентов

Студенческое жилье в Лондоне очень преобразилось в последние десятилетия, благодаря богатым международным студентам. На их выбор предлагаются или обычные комнаты, с оплатой £600 в неделю, или частные жилые комплексы, которые оборудуют кинозалами, спортзалами и даже комнатами караоке. студенческое жилье в Лондоне все более часто заменяют термином “студенческие отели”.

Нынешнее поколение студентов Великобритании в семь раз превышает предыдущее поколение, тем более что с тех пор, больше никто не строил викторианские здания. Ежегодно 1.7 миллионов студентов в Великобритании нуждаются в месте для проживания. В это число не входят работники, занятые неполный трудовой день, и те, кто живет дома. Есть серьезные основания полагать, что спрос на студенческое жилье будет расти и дальше.

Если сложить каждое койка-место в специально построенных студенческих комплексах, то общее количество будет немного больше, чем число первокурсников.

Как сказал директор инвестиционного департамента компании Dom International Ltd, Евгений Спрингис: «Инвестиционный рынок никогда не был более текучим, чем сейчас».

 В этом году на инвестиционном рынке Великобритании все чаще встречаются инвесторы с Северной Америки, России и стран Азии. На рынке сейчас два типа покупателей - международные инвесторы, которые предпочитаю долевое инвестирование. Их привлекает высокий гарантированный доход от подобных объектов, а также специальные учреждения, которые могут предложить альтернативные имущественные инвестиции. Есть приблизительно пять пенсионных фондов в Великобритании, которые являются покупателями эксплуатационной недвижимости, такой как студенческое жилье, но они склонны приобретать объекты не более чем за £50 миллионов.

Поскольку британское высшее образование очень ценится, с каждым годом увеличивается количество международных студентов, которые поступаю на степень бакалавра. И, соответственно, такой высокий спрос показывает увеличивающийся из года в год рентный рост.

Международные студенты показали себя, как особенно ценный сегмент рынка для поставщиков студенческого жилья. Пауль Хедевей, исполнительный директор компании Empiric, привел статистику по заполняемости комплексов студенческого жилья под их управлением: "В пределах нашего бизнеса 75% арендаторов - международные студенты, а 25% - аспиранты. У нас проживает более 60 национальностей, а нашему самому старому жителю 33 года."

Евгений Спрингис: «Несмотря на то, что на первый взгляд, арендная плата специализированного студенческого жилья может выглядеть высокой, в нее включены все услуги, включая коммунальные счета, Wi-Fi и т.д. - и если что-то идет не так как надо, всегда есть управляющая компания, чтобы контролировать. Самостоятельная аренда частного жилья не предоставляет таких возможностей.»

Иностранные студенты обычно называют Оксфорд, Кембридж и Лондон как места, где они больше всего хотят учиться, однако все чаще, выбор падает не только на группы «Рассела».

Многие студенты отдают предпочтения тем университетам, которые имеют наивысшие показатели по дальнейшему трудоустройству. Ведь именно за этим большинство из них и поступает на обучение в университеты Великобритании. Все больше студентов выбирают университеты, разбросанные по всей стране. Для того что бы иностранные студенты выбрали университет, он должен быть одним из наиболее известных, в какой-то конкретной специальзации.

Как сказал Троу Томасик, директор инвестиционного отдела компании Greystar, сейчас их компания выполняет заказы по реконструкциям специализированного студенческого жилья в Манчестере и Хадерсфилде.

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.