• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Как разобраться инвесторам в последних условиях ипотечного кредитования?


Как разобраться инвесторам в последних условиях ипотечного кредитования?
Ипотечное кредитование в Великобритании на покупку жилой или коммерческой недвижимости может получить как житель этой страны, так и иностранец, если у него есть документы, позволяющие легально жить или работать, а также имея визы как Tier 1, Tier 2

С помощью ипотеки заемщик может приобрести недвижимость, которая стоит дороже его сбережений, а также увеличить прибыль на инвестиционный капитал. Если покупка была совершенна с помощью ипотечного кредитования на 75% от цены недвижимости, беря во внимание, что арендный доход компенсирует все затраты, связанные с ипотекой, прибыль от вложенных инвестиций будет составлять 40%, учитывая увеличение стоимости и вложенные средства.

В Великобритании иностранцы могут получить кредит до 75% от стоимости недвижимости при покупке на вторичном рынке, до 70% при покупке новостройки, и до 65% при покупке коммерческой недвижимости.  На сегодняшний день минимальный депозита от покупки жилья составляет 5%. Но в связи с изменениями на рынке недвижимости из-за Brexit, некоторые банки хотят повысить процент.

Банки могут предоставить ипотеку сроком до 35 лет. Если раньше период кредитования ограничивался выходом на пенсию, то сегодня банки увеличили срок до 85-летия заемщика, при условии, что его пенсия или другой доход сможет погасить ипотеку.

Чтобы получить ипотечный кредит в британском банке, заемщик должен предоставить справку о своих доходах от своего работодателя, заверенная бухгалтером с международной аккредитацией. Таким образом банк сможет вычислить срок и максимально возможную сумму для ежемесячных платежей по кредиту. Если у заемщика ожидаются дополнительное поступление финансов, он может выбрать условия ипотечного кредитования, которые позволяют частичное или полное погашение без каких-либо штрафных санкций.

В связи с последними условиями, чтобы получить кредит, ежегодный доход должен быть не меньше £30,000. Если у заемщика имеются средства на сумму около £2,000,000, он может получить ипотеку без доказательств текущего дохода.

Специалисты компании J.Springis проконсультируют инвестора по всем вопросам ипотечного кредитования, объяснят новые правила и возможности, а также подберут для Вас самый выгодный объект.

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.