• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Правительство Великобритании изменило правило выплаты гербового сбора


Правительство Великобритании изменило правило выплаты гербового сбора

1 апреля 2016 года вступил в силу новый закон о выплате гербового сбора.

Правила остаются прежними для тех, у кого в собственности только один объект жилой недвижимости в Великобритании. Но если во владении находится два и больше объектов – гербовый налог рассчитывается уже по новому принципу.

В то случае когда покупка нового объекта завершена вместе с продажей старого,выплата  гербового сбора будет происходить по новым правилам, то есть будут добавляться еще 3%. Если продажа дома состоялась в течение 18 месяцев, есть возможность получить компенсацию от налоговой службы.

Очень важно знать, что принимается во внимание вся недвижимость, которой владеет покупатель. То есть, если имеются объекты за пределами Великобритании, покупка британской недвижимости будет осуществляться по новым правилам, и гербовый сбор будет повышен.

Новые правила гербового сбора будут касаться только жилую недвижимость. Налог на коммерческой недвижимость остается неизменным и составляет 4%.

В ситуации, когда в имуществе у покупателя, при завершении сделки, уже находится один объект недвижимости, гербовый сбор не облагается 3%. Если недвижимость перешла в наследство, но при этом у владельца уже имеются в собственности 2 объекта в таком случае гербовый сбор не оплачивается. Но если владелец, имея свою недвижимость и приобретённую способом наследства, захочет купить еще один объект, в этом случае гербовый сбор будет просчитываться по новому закону.

Что касается «подаренной» недвижимости, правила будут такими же, как и при передаче в наследство, то есть процент гербового сбора выплачиваться не будет.

Покупка жилья в Великобритании, сопровождается заполнением некоторых анкет, которые дают возможность налоговым специалистам узнать точную стоимость объекта.

После покупки владелец обязан рассчитать точную сумму выплаты гербового сбора и своевременно её выплачивать. Подготовить документы должен адвокат покупателя. С момента заключения основного контракта и в течение 30 дней гербовый сбор должен быть уплачен. Земельный кадастр зарегистрирует нового владельца только после предоставления сертификата об оплате налоговой пошлины.

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.