• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Приобретение жилой недвижимости на стадии строительства


Приобретение жилой недвижимости на стадии строительства

Приобрести недвижимость на этапе строительства в Великобритании это довольно привлекательная возможность. Покупатель может выбрать современное жилье удобной планировки, а стоимость этого жилья будет на 40% чем на вторичном рынке.

Первый шаг приобретения недвижимости на стадии строительства это встреча с застройщиком, для выбора объекта и обсуждения всех тонкостей данного вопроса. Также можно обсудить с застройщиком дизайн ваших апартаментов. Когда решение будет принято покупатель должен внести задаток от £2,000 до £5,000. За 21 день клиент и застройщик должны составить контракт, после чего покупатель выплачивает 10% на депозит от стоимости объекта. В момент сдачи должна быть выплачена сумма в размере 80% от общей стоимости объекта.

В течении 6 месяцев с момента подписания договора покупатель вносит предоплату 20%.

В Великобритании квартира первичного рынка сдается в абсолютно готовом виде, со всей коммуникацией и удобствами.

Если покупатель не собирается проживать в купленной квартире, он может продать её еще до момента сдачи объекта. В таком случае погашать покупатель может не оплачивать 80% от стоимости квартиры, эта сумма оплачивается третьим лицом при покупке квартиры.

Первый покупатель получает прибыль с продажи апартаментов. Учитывая то, что цены на жилье в Великобритании каждый год поднимается в цене на 6%, а срок строительства длится до 3-х лет – прибыль на первый взнос составляет 100%.

К примеру, покупатель выбрал квартиру по цене в £500,000, предоплата составила £100,000, оставшиеся £400,000 не выплачивается, объект продается третьему лицу по истечению срока за £600,000. В итоге ваша прибыль ровна вложенному капиталу, то есть £100,000.

Благодаря простоте и надежности такой схемы, многие инвесторы предпочитают покупать несколько квартир одновременно. Такое вложении гораздо выгоднее чем приобретении нового дома или дорогостоящих апартаментов.

Такой вид инвестирования в Великобритании довольно надежный и предсказуемый. Если у застройщика возникнут трудности со сдачей объекта, страхования компания покроет все убытки, тем самым избавляя клиента от рисков и неудобств.

Недвижимость первичного рынка в Великобритании в хороших районах Лондона невозможно приобрести в готовом виде из первых рук. Она настолько востребована, что раскупается на стадии проектирования строительства. Исключения это дорогие пентхаусы. Поэтому, чтобы купить квартиру из первых рук нужно все распланировать на стадии строительства объекта. 

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.