• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Чистый годовой доход от инвестирования в студенческое жилье превышает 10%


Чистый годовой доход от инвестирования в студенческое жилье превышает 10%
Согласно недавнему анализу, доход от студенческого жилья может превышать 10%. Но наиболее высокую прибыль возможно получить при инвестировании в северные регионы Англии.

Первое место в списке самых доходных городов по инвестированию в студенческий сектор занимает Сандерленд. Средняя цена на недвижимость составляет всего £65,200, арендная плата умеренная, а процент чистого годового дохода составляет 10,6%.

Если рассматривать Саутгемптон, стоимость студенческой недвижимости в этом городе может превышать £212,900, а прибыль значительно ниже, нежели в Сандерленде. Из-за высокой стоимости, арендная плата также завышена, тем самым уменьшая доход инвестора.

У вкладчиков, которые покупают недвижимость с целью сдачи в аренду, значительно усиливается интерес непосредственно перед началом учебного года. Это объясняется тем, что инвесторы наглядно видят, сколько студентов уезжает со своих домов, чтобы жить вместе с друзьями в арендованных квартирах или частных комплексах студенческого жилья.

Несомненно, более высокую прибыль можно получить при инвестировании в специализированные комплексы, так как цены на комнаты или студии в них гораздо ниже стоимости квартиры, а цена на аренду приблизительно одинаковая.

Многие студенты больше выбирают возможность проживания в частном арендованном жилье. Это связано с тем, что большинство университетских кампусов не оснащены всем, что необходимо современному студенту. В условиях приблизительно одинаковой арендной платы студенты предпочитают выбирать более комфортабельные условия для проживания.

На данный момент наблюдается повышение цен на студенческое жилье в южных университетских городах Великобритании, таких как Лондон, Брайтон, Рединг и Оксфорд. Однако это не уменьшает интерес инвесторов.

Повышение стоимости связано с завышенным спросом на студенческую недвижимость в этом регионе. 

При инвестировании в специализированные комплексы студенческого жилья, доходность не настолько сильно меняется, в зависимости от города. Средняя стоимость на комнаты и студии варьируется в пределах £40,000 – £65,000. Что при ценах на аренду в £100 - £180 в месяц приносит инвесторам не менее 9% чистого годового дохода!

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.