• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Инвестиционная Недвижимость, Hever Hotel, Kent

Kent, United Kingdom
Тип: Отель
Цена: £180 000 GBP
Инвестиции: £90 000 GBP
Доход:10% гарантированный
Продано
11 11
• освобождение от уплаты НДС 
• гарантированный рентный доход 10% на 10 лет 
• нестатусная ипотека (non-status mortgage): 50% 
• гарантированный доход на инвестиции: более 16% годовых
Kent Golf Aparthotel - апарт-отель уровня 5* в 30 минутах от Лондона - под управлением известной гостиничной сети. Отличная возможность для инвестиций в недвижимость Англии = гарантированный доход на инвестиции более 16% годовых + гарантированная чистая прибыль более 12.5% годовых + ипотека 50% + освобождение от уплаты НДС + рост капитализации + возможность buy-back + апарт-отель функционирует и инвестор получает доход с 1-го дня


Отличная возможность для инвестиций в недвижимость Англии:

• освобождение от уплаты НДС, который в Англии составляет 20% 
• гарантированный рентный доход 10% на 10 лет – управляющая компания гарантирует владельцу апартаментов доход от сдачи в аренду 
(апарт-отель – под управлением известной гостиничной сети)
• нестатусная ипотека (non-status mortgage): 50% 
(гарантии по ипотечному кредиту предоставляет застройщик, от покупателя не требуется подтверждения доходов - только копия паспорта)
• гарантированный доход на инвестиции: более 16% годовых
(благодаря использованию ипотеки доход инвестора мультиплицируется)
• гарантированная чистая прибыль: 12.5% годовых
(прибыль инвестора после уплаты налогов и процентов по ипотеке)
• апарт-отель получил одобрение SIPP – крупнейшего частного пенсионного фонда Великобритании, что является своего рода «знаком качества» и признаком высочайшей надежности на рынке инвестиционной недвижимости

С учетом консервативного 2%-ного ежегодного роста капитализации (стоимости недвижимости) прогнозируемые показатели доходности:

• прогнозируемая чистая прибыль: не менее 18.5% годовых


Апарт-отель Kent Golf Aparthotel:
• апарт-отель уровня 5* в 30 минутах от Лондона
• занимает часть старого замка, благодаря этому сочетает в себе шарм старины и комфорт современности
• находится под управлением известной гостиничной сети
• в 2011 году управляющая компания апарт-отеля подписала договор сотрудничества с одной из крупнейших международных компаний, специализирующихся на проведении международных конференций, благодаря чему показатели заполняемости и доходности стали еще более высокими
• потрясающее месторасположение вблизи от гольф-поля мирового класса на 18 лунок, вблизи от нескольких средневековых замков и ряда других достопримечательностей
• конференц-залы, бизнес-центр, банкетные залы для проведения торжеств, СПА – центр, ресторан, бары,
• все номера в апарт-отеле полностью оборудованы и меблированы по категории 5*
• апарт-отель функционирует, т.е. инвестор де-факто инвестирует в готовый бизнес и начинает получать доход с 1-го дня инвестиций


Схема оплаты:
• резервация: 5.000 фунтов 
• основной платеж: 50% за вычетом резервации – после подписания договора (через 1 месяц)
• на оставшуюся сумму (50% от стоимости) – получение нестатусного ипотечного кредита (non-status mortgage)

Доходность от сдачи в аренду:
• апарт-отель находится в управлении известного гостиничного оператора и демонстрирует высокие показатели заполняемости и доходности
• на первые 10 лет – 10% гарантированный доход от сдачи в аренду
• по истечении 10 лет собственник заключает договор с управляющей компанией на условиях 50/50 распределения дохода, что даст инвестору прогнозируемый доход от сдачи в аренду на уровне не менее 10% годовых

Стратегия выхода из инвестиции (Exit Strategy): инвестор может
• через 5 лет воспользоваться возможностью buy-back (обратного выкупа объекта застройщиком у инвестора) по цене не ниже 100% от стоимости покупки
• или остаться в инвестиции (остаться собственником апартаментов), продолжая получать доход, а затем, при наличии желания, выйти из инвестиции, перепродав апартаменты


* Предложение отличается наличием комбинации инвестиционных возможностей (50% нестатусное финансирование, освобождение от уплаты НДС, прогноз роста капитализации, гарантированный на 10 лет операционный доход 10%)

* Прогнозируемая чистая прибыль инвестора составит не менее 16% годовых, а гарантированная чистая прибыль – 12.5% годовых

* Апарт-отель 5* расположен всего в 30 минутах от Лондона, вблизи от всемирно известных гольф-полей, средневековых замков и исторических достопримечательностей
Доходность от сдачи в аренду:
• апарт-отель находится в управлении известного гостиничного оператора и демонстрирует высокие показатели заполняемости и доходности
• на первые 10 лет – 10% гарантированный доход от сдачи в аренду
• по истечении 10 лет собственник заключает договор с управляющей компанией на условиях 50/50 распределения дохода, что даст инвестору прогнозируемый доход от сдачи в аренду на уровне не менее 10% годовых

Стратегия выхода из инвестиции (Exit Strategy): инвестор может
• через 5 лет воспользоваться возможностью buy-back (обратного выкупа объекта застройщиком у инвестора) по цене не ниже 100% от стоимости покупки
• или остаться в инвестиции (остаться собственником апартаментов), продолжая получать доход, а затем, при наличии желания, выйти из инвестиции, перепродав апартаменты




Инвестиционная Недвижимость, Hever Hotel, Kent
Похожие предложения

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.