• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Инвестиционная Недвижимость, The Glass Works, инвестиции в студенческое жилье

Newcastle upon Tyne
Тип: Студенческие апартаменты
Цена: £55 000 GBP
Инвестиции: £35 750 GBP
Доход от 7.45% - 17.34% в год
Продано
11 11
  • От £55,000 за комнату и £65,000 за студию
  • Студенческие апартаменты (Newcastle Student Apartments) в Ньюкасле
  • Самый стабильный вид инвестирования
  • Нестатусная ипотека 35%
  • Низкий порог входа


Эксклюзивное предложение, на прямую от застройщика, инвестировать в студенческие жилье в Великобритании, находящиеся в центре города Newcastle. Это отличная возможность для частных инвесторов желающих инвестировать в стабильный и прибыльный сектор студенческой недвижимости (студенческое жилье) в Великобритании.

Студенческое жилье TheGlassWorks будет состоять из 269 просторных комнат в 5 блоках, все комнаты будут полностью оборудованы по последним технологиям, будут иметь высокоскоростной интернет, телевидение, иметь личную ванную комнату, а так же иметь доступ к общей кухне и гостиной. Часть студенческого жилья в данном комплексе будет иметь личную встроенную кухню, дополнительное пространство и личный балкон. Все апартаменты будут построенный по последней технологии высшего качества с прекрасными удобствами и условиями удовлетворяющие потребности современных студентов. Очень много внимания уделено безопасности студентов, поэтому студенческое общежитие оснащено камерами наблюдения, охраной, специальные ключи доступа.

Инвестиции в студенческое жилье считается одним из самых стабильных видом инвестирования. Студенческие апартаменты TheGlassWorks(Студенческий комплекс Newcastle Student Apartments) будут находиться под полным управлением специалистов, компанией занимающейся управлением студенческим жильем, что даст инвесторам спокойствии и стабильный доход, ведь всеми вопросами по управлении, аренды и прочим будут заниматься профессионалы.

Оценка рынка:

На данный момент Newcastleявляется горячей точкой для инвестиций в студенческие апартаменты, т.к предложение на студенческое жилье очень далеко от реального спроса. По опросу, проведенному NewcastleUniversity, студенты вынуждены снимать жилье в соседних городах, пригороде (далеко от института), жилье плохого качества не приспособленное для студентов (обучения в нормальных условиях), что явно доказывает нехватку высококачественного жилья для студентов.

Город Newcastle находится в северной части Великобритании с населением 300,000 жителей и своей гостеприимностью, а также является туристическим городом, богатый музеями, галереями и театрами, располагающихся в потрясающих архитектурных зданиях. Город имеет отличную транспортную развязку с близлежащими городами Великобритании, международным аэропортом, побережьем и находится всего в 3-х часах езды на поезде от Лондона. В городе Newcastle располагается два крупных университета: Newcastle University (около 1 км до предлагаемых нами студенческих апартаментов), где ежегодно обучаются 20,000 студентов и Northumbria университет (немного меньше 1 км до предлагаемых нами апартаментов), где ежегодно обучаются 35,000 студентов. Newcastle университет 12-й в списке рейтинга Sunday Times University Guide самых популярных университетов среди студентов. В Northumbria университете недавно провели работы по улучшению инфраструктуры стоимостью в £100М+, что придает дополнительный рейтинг университету. Студенческий комплекс имеет завидное расположение находится в тихом месте около реки и в тоже время 15 мин ходьбы до центра города Newcastle.


Знаете ли вы, что в Великобритании:

«При аренде студенческого жилья минимальный срок аренды составляет 51 неделю? При заключении договора на аренду, родители выступают в качестве гарантов и в случае расторжения договора должны выплатить штрафные».

«Студенческие общежития находящееся под управлением данной компании заполнены на 99%».

«Крупные фонды предпочитают инвестировать в студенческое жилье».

«Инвестиции в студенческое жилье среди жителей Великобритании является выбором N1 среди инвестиции в недвижимость».

«На стадии строительства застройщик обязан застраховать вложения инвесторов страховым полисом».


О студенческом комплексе Newcastle Student Apartments (The Glass Works):

Комплекс состоит из 269 комнат, 5 корпусов по 4 – 5 этажей

Студенческий комплекс будет расположен в центре NewcastleUponTyneизвестного среди студентов, потому что два всемирно известных университета привлекают 15,000 студентов ежегодно.

Расположен всего лишь в полу миле от Университета Northumbria, в одной миле от всемирно известного университета Newcastle University и 800 ярдов от Медицинского колледжа.

Комплекс расположен в пешей доступности от набережной и одного из самый оживленных районов города, известных своей ночной жизнью, магазинами, ресторанами.

Особенность данного комплекса – использование источников возобновляемой энергии для выработки электроэнергии и низко-углеродных технологий, включая фотоэлектрические панели и тепловые насосы с использованием геотермальной энергии, что позволит сократить расходы на коммунальные платежи.

Срок сдачи студенческого комплекса: Август  2015 года.


Преимущества:

  • Под управлением крупнейшей компании CRM Students
  • Освобождение от уплаты НДС, который в Англии составляет 20% 
  • Нестатусная ипотека (non-status mortgage): 35% 
  • Низкий порог входа (потребность в инвестициях): от 38 997 фунтов 
  • Гарантированная рентабельность инвестиций на 1-й год: 7% годовых (Не смотря на, то что первый год самый сложный для нового студенческого общежития, управляющая компания гарантирует рентный доход)
  • Прогнозируемая рентабельность инвестиций без учета роста капитализации: от 9,5% годовых (прогнозируемая прибыль инвестора до налогообложения, без учета роста стоимости недвижимости)
  • Арогнозируемая рентабельность инвестиций с учетом роста капитализации: от 12% годовых (с учетом консервативного 2%-ного ежегодного роста стоимости недвижимости)
  • 100% hands-off инвестиция, т.е. все коммерческие и административные вопросы решает управляющая компания, обладающая многолетним опытом
  • Все платежи покупателей застрахованы одной из ведущих страховых компаний Великобритании


Процесс оплаты при покупки:

• 5 000 фунтов - резервационный депозит
• 50% (минус резервационный депозит) и затраты на юриста - после подписания договора купли продажи.
• 15% - через 6 месяцев с момента обмена договорами
• 35% - в момент сдачи объекта в эксплуатацию (наличными или может NonStatusипотека)

При покупке апартаментов без использования кредитования - предоставляется скидка  £4,995 фунтов.


Процесс оплаты при покупке:

• 5 000 фунтов - резервационный депозит
• 50% (минус резервационный депозит) и затраты на юриста - после подписания договора купли продажи.
• 15% - через 6 месяцев с момента обмена договорами
• 35% - в момент сдачи объекта в эксплуатацию (наличными или может NonStatusипотека)

При покупке апартаментов без использования кредитования - предоставляется скидка  £4,995 фунтов.



Как делают расчеты и на какую прибыль рассчитывать?

Гарантом стабильного дохода при инвестирование в студенческое жилье и при инвестировании в комнаты отеля выступает управляющая компания и стабильная экономика Великобритании. Как правило большинство инвестиционных проектов в Великобритании предлагают, что студенческим жильем или же отелем будет управлять одна из крупнейших управляющих компаний в мире (например Holiday Inn) – это профессионалы своего дела с отлаженной системой и клиентской базой. Дополнительным гарантом является стабильная экономика Великобритании, своя валюта, сильная валюта, жесткое регулирование рынков и непривязанность к Евросоюзу. Все эти факторы делают Великобританию инвестиционно привлекательный.

Как производятся расчеты?

Расчеты сделаны при условии:

Ensute room: £125 в неделю, занятость 44 недели в год

Studio: £150 в неделю, занятость 51 неделя

Large Studio: £180 в неделю, занятость 51 неделя

С увеличение ставок на 3% в год

Гарантии: студенты подписывают договор аренды на 51 неделю; в качестве гарантов выступают родители; нехватка студенческого жилья (55,000 студентов).






Инвестиционная Недвижимость, The Glass Works, инвестиции в студенческое жилье
Похожие предложения

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.