• London: +44 20 3239 3535
  • Skype: jspringis

Инвестиционная Недвижимость, Docklands, Holiday Inn

London, Canary Wharf
Тип: Отель
Цена: £189 000 GBP
Инвестиции: £65 000 GBP
Доход: от 12.00%
Продано
11 11
  • Все депозиты застраховыны
  • Доход от 15% в год
  • Доход в Фунт Стерлингов
  • Под управлением Holiday Inn
  • 4* звезды

Dom-International рады предложить уникальную возможность Инвестирования в гостиничные номера отеля находящегося в близости от бизнес центра Canary Wharf London. Holiday Inn Docklands – отель будет находиться под управлением одной из крупнейшей международной гостиничной сетью International Hotels Group (IHG). IHG управляет, предлагает франчайзинг или владеет больше чем 4,000 отелями в почти 100 странах по всему миру.

Застройщик на старте продаж установил цены на £43,000 Фунтов Стерлинга ниже оценочной стоимости апартаментов, спрогнозированной на середину 2012 года, т.е. на момент ввода отеля в эксплуатацию (оценка произведена RICS - Королевской Ассоциацией Дипломированных Оценщиков).

Инвесторы могут получить нестатусную ипотеку (non-status mortgage) до 65% (гарантии по ипотечному кредиту предоставляет застройщик, от покупателя не требуется подтверждения доходов - только копия паспорта).

Преимущества

  • Не требует от инвестора личного участия в управлении бизнесом, в решении коммерческих и административных вопросов.
  • Отель будет находиться в управлении одного из ведущих гостиничных операторов мирового уровня, что является гарантом высоких показателей заполняемости и доходности.
  • Высокий уровень чистого рентного дохода, приблизительно 8.9% и 12%+ (смотрите приложение «docklands returns»).
  • Все платежи застрахованы одной из ведущих страховых компаний Великобритании.
  • Постоянный рост стоимости апартаментов, высокий доход и высокая ликвидность делает данный вид инвестирования наиболее выгодным.
  • Настатусная ипотека (non-status mortgage): до 65% предоставляется застройщиком.
  • Место расположение. Благодаря уникальному месту расположения, аудитория отеля – это не только туристы, но и бизнес-аудитория.
  • 999 Year lease.

Надежность

Статистика по уровню занятости и  ценам по отелям Holiday Inn (центральный Лондон и окрестности Лондона, не учитывая отели расположенные около аэропортов).

  • 2010 86% занятость, £88 Фунтов Стерлинга в сутки.
  • 2009, 90% занятость, £96 Фунтов Стерлинга в сутки.
  • 2008, 88% занятость, £100 Фунтов Стерлинга в сутки.
  • 2007, 87% занятость, £95 Фунтов Стерлинга в сутки.

 

Схема оплаты:

• £5,000 Фунтов Стерлинга - резервационный депозит

• £60,000 Фунтов Стерлинга - депозит после подписания договора

• на оставшуюся сумму (60% от стоимости) – получение ипотечного кредита

  Доходность от сдачи в аренду:

  • отель будет находиться в управлении одного из ведущих мировых гостиничных операторов, что является гарантом высоких показателей заполняемости и доходности
  • инвестиционная схема данного проекта в позитивную сторону отличается от традиционных схем аналогичных проектов, поскольку инвестор получает доход не только от сдачи своего номера в аренду, но и от использования всех зон отеля (ресторан, бар, конференц-залы, паркинг и пр.)
  • благодаря использованию кредитования, прогнозируемыйдоход инвестора на вложенный капитал составит до 22% годовых, т.е. в 2 раза выше операционного дохода

Практический пример:

Вложив £65,000 Фунтов стерлинга Вы сможете получать 15,107 в год, после уплаты процентов по ипотеке (средний доход на протяжении 10 лет). Через 10 лет Вы сможете продать недвижимость по прогнозируемой цене 310,000, выплатить ипотеку в сумме 124,000, тем самым получив прибыль в 186,000 + 150,107 (средняя прогнозируемая прибыль за 10 лет).

Прогноз роста стоимости:

В соответствии в заключением, сделанным лицензированной оценочной компанией, входящей в RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) - Королевскую Ассоциацию Дипломированных Оценщиков, после ввода апарт-отеля в эксплуатацию прогнозируется рост стоимости апартаментов на 21%

Схема оплаты:

• £5,000 Фунтов Стерлинга - резервационный депозит

• £60,000 Фунтов Стерлинга - депозит после подписания договора

• на оставшуюся сумму (60% от стоимости) – получение ипотечного кредита

  Доходность от сдачи в аренду:

  • отель будет находиться в управлении одного из ведущих мировых гостиничных операторов, что является гарантом высоких показателей заполняемости и доходности
  • инвестиционная схема данного проекта в позитивную сторону отличается от традиционных схем аналогичных проектов, поскольку инвестор получает доход не только от сдачи своего номера в аренду, но и от использования всех зон отеля (ресторан, бар, конференц-залы, паркинг и пр.)
  • благодаря использованию кредитования, прогнозируемыйдоход инвестора на вложенный капитал составит до 22% годовых, т.е. в 2 раза выше операционного дохода

Практический пример:

Вложив £65,000 Фунтов стерлинга Вы сможете получать 15,107 в год, после уплаты процентов по ипотеке (средний доход на протяжении 10 лет). Через 10 лет Вы сможете продать недвижимость по прогнозируемой цене 310,000, выплатить ипотеку в сумме 124,000, тем самым получив прибыль в 186,000 + 150,107 (средняя прогнозируемая прибыль за 10 лет).





Инвестиционная Недвижимость, Docklands, Holiday Inn
Похожие предложения

Семинар по инвестициям

Как сохранить капитал в условиях кризиса, 
инвестиции в недвижимость: 
стабильный доход, ликвидность и риски.
Записаться на Семинар
Задай вопрос
Онлайн Вебинары по Инвестициям в Недвижимость
analitric Информация

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%

The Glass Works - отчет по работе за первый год, доход более 9%
25.11.16
Строительство офисных зданий в центральной части Лондона достигло восьмилетнего максимума.
18.11.16
По предварительным прогнозам, в первые за последние 80 лет, в 2017 году спрос на аренду жилья в Англии превысит запросы на покупку.
18.11.16
В Великобритании есть возможность найти места, где жилая недвижимость продается по доступным ценам.